Когда возникает необходимость свершить одну или несколько сделок с недвижимостью, неискушенному человеку трудно разобраться в тонкостях и перипетиях данного вопроса. Хочется найти настоящего профессионала за небольшой гонорар, и полностью доверится ему.
Одна незадача: ведущих агентств на рынке недвижимости много, частных специалистов еще больше. Каждый позиционирует себя клиентоориентированным, надежным и достойным доверия. И что делать? Попробуем разобраться.
Обязанности риелтора
Прежде, чем приступить к поиску риелтора, стоит понять: чего вы от него хотите и какой результат вас устроит. Список требований может оказаться достаточно длинным:
- Поиск подходящих объектов недвижимости;
- Ведение переговоров по осуществлению сделки;
- Проверка объектов недвижимости на наличие обременений;
- Согласование условий;
- Представление интересов клиента;
- Оформление условий сделки;
- Обеспечение сохранности документов,
- Предоставление отчетности о проделанной работе и пр.
Можно ли выбрать молодое агентство
Далее следует задуматься: какое агентство предоставит полноценный пакет услуг и обеспечит чистоту сделки. Безусловно, есть шанс найти неизвестную начинающую контору, которая справится с работой за меньший процент комиссии, но шанс нарваться на авантюристов также велик.
Чем хороши агентства «долгожители»
Любой фирме необходимо время, чтобы заработать себе имя. Один раз быть уличенным в неправомерных сделках, значит бросить тень на репутацию, зарабатываемую годами и отдать «созревших» клиентов своим конкурентам.
Фирмы с раскрученным брендом не заинтересованы в махинациях. Их длительное присутствен на рынке недвижимости позволяет наработать определенные связи, выстроить собственные алгоритмы. Это показатель продуманной политики руководства и финансовой самостоятельности.
Что нужно знать об агентстве
Выбирая агентство следует собрать о нем как можно больше информации из разных источников, выяснить: состоит ли в профессиональном союзе риелторов, расспросить родственников и знакомых кто помогал им решать подобные проблемы, с каким результатом.
Предварительно уточните в самом агентстве:
- каким образом обеспечивается надежность, безопасность сделки;
- проверяется ли история объектов недвижимости;
- какие гарантии даются;
- есть ли ответственность за возможные последствия;
- осуществляется ли правовая поддержка клиента после сделки.
Помните! Вознаграждение риэлтора состоит из комиссии от суммы проведенной сделки. Заниженные комиссионные должны вызвать подозрение и стать основанием более тщательной проверки.
Профессиональный посредник позаботится о ваших интересах с учетом своей выгоды, сэкономит время и нервы. Главное, пусть у вас всегда будет что купить, продать или поменять. Удачи!
