Выбираем агентство недвижимости

Когда возникает необходимость свершить одну или несколько сделок с недвижимостью, неискушенному человеку трудно разобраться в тонкостях и перипетиях данного вопроса. Хочется найти настоящего профессионала за небольшой гонорар, и полностью доверится ему.

Одна незадача: ведущих агентств на рынке недвижимости много, частных специалистов еще больше. Каждый позиционирует себя клиентоориентированным, надежным и достойным доверия. И что делать? Попробуем разобраться.

Обязанности риелтора

Прежде, чем приступить к поиску риелтора, стоит понять: чего вы от него хотите и какой результат вас устроит. Список требований может оказаться достаточно длинным:

  • Поиск подходящих объектов недвижимости;
  • Ведение переговоров по осуществлению сделки;
  • Проверка объектов недвижимости на наличие обременений;
  • Согласование условий;
  • Представление интересов клиента;
  • Оформление условий сделки;
  • Обеспечение сохранности документов,
  • Предоставление отчетности о проделанной работе и пр.

Можно ли выбрать молодое агентство

Далее следует задуматься: какое агентство предоставит полноценный пакет услуг и обеспечит чистоту сделки. Безусловно, есть шанс найти неизвестную начинающую контору, которая справится с работой за меньший процент комиссии, но шанс нарваться на авантюристов также велик.

Чем хороши агентства «долгожители»

Любой фирме необходимо время, чтобы заработать себе имя. Один раз быть уличенным в неправомерных сделках, значит бросить тень на репутацию, зарабатываемую годами и отдать «созревших» клиентов своим конкурентам.

Фирмы с раскрученным брендом не заинтересованы в махинациях. Их длительное присутствен на рынке недвижимости позволяет наработать определенные связи, выстроить собственные алгоритмы. Это показатель продуманной политики руководства и финансовой самостоятельности.

Что нужно знать об агентстве

Выбирая агентство следует собрать о нем как можно больше информации из разных источников, выяснить: состоит ли в профессиональном союзе риелторов, расспросить родственников и знакомых кто помогал им решать подобные проблемы, с каким результатом.

Предварительно уточните в самом агентстве:

    • каким образом обеспечивается надежность, безопасность сделки;
    • проверяется ли история объектов недвижимости;
    • какие гарантии даются;
    • есть ли ответственность за возможные последствия;
    • осуществляется ли правовая поддержка клиента после сделки.

Помните! Вознаграждение риэлтора состоит из комиссии от суммы проведенной сделки. Заниженные комиссионные должны вызвать подозрение и стать основанием более тщательной проверки.

Профессиональный посредник позаботится о ваших интересах с учетом своей выгоды, сэкономит время и нервы. Главное, пусть у вас всегда будет что купить, продать или поменять. Удачи!